Nouveauté

Villing (57550)

405 m²

Immeuble de rapports avec 7 appartements

316 200 €

Ref : 7034

A propos de ce bien

Immeuble de rapports de 7 appartements loués sur un terrain 18.86 ares de comprenant:

5 appartements F3 de 55 m²: une entrée, un séjour d'env. 16,50m² avec poêle à pellets de 2015, deux chambres, un wc et une salle d'eau

2 appartements T4 de 65 m²: une entrée, un salon avec poêle à pellets de 2015, une salle à manger, deux chambres, un wc et une salle d'eau

Chaque logement dispose de sa propre cave

Travaux déjà réalisés :

Installation de poêles à pellets dans chaque logement (chauffage individuel performant)

Rafraîchissement des sols et salles de bains

Compteurs d'eau avec sous-compteurs individuels

Revenus locatifs hors charges :

5 x 375 €
1 x 355 €
1 x 385 €

Revenus mensuels hors charges : 2 615 €
Revenus annuels : 31 380 €

Rentabilité Brute: 9.92%

Taxe foncière : 1 207 €

Les +:

- possibilité de construire plusieurs garages

- loyers bas (possibilité d'augmentation annuelle)

- Très proche de la frontière Allemande

Prix net vendeur: 300000€

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 5.4% soit 16200€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 57550

Surface loi Carrez (m²) 405 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave OUI

Nombre de parking 10

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1950

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %

Taxe foncière annuelle 1 207 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.87.90.20.20

E-mail immo.lm@free.fr

Adresse

41, rue de la Houve 57150 Creutzwald

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