Nouveauté

L'Hôpital (57490)

Immeuble de rapports - 7 appartements loués - Rentabilité brute 9,24%

470 250 €

Ref : 7053

A propos de ce bien

Immeuble de rapport – 7 lots entièrement loués – Terrain de 625 m²

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport composé de 2 bâtiments indépendants offre une rentabilité immédiate avec 100 % des lots occupés.

Premier bâtiment (4 logements)

F3 – 64,92 m² (RDC)
Entrée, cuisine équipée, séjour, salon, 1 chambre, salle d’eau, WC, balcon, cave
Loué 500 € + 10 € de charges
F2 – 51,52 m²
Entrée, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC, balcon, cave
Loué 490 € + 10 € de charges
F4 – 128,56 m² (1er étage)
Entrée, séjour, salon, 2 chambres, débarras, salle d’eau, WC, cave
Loué 580 € + 10 € de charges
F5 – 118,85 m²
Belle pièce de vie de 45,50 m² avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, 2 salles d’eau, terrasse, cave, garage
Loué 500 € + 10 € de charges

Chauffage gaz (chaudières individuelles selon logements)
Ballons électriques
Cuisines équipées

Deuxième bâtiment (3 logements)

F2 – 50,17 m² (RDC)
Entrée, cellier, chambre, séjour avec cuisine équipée, salle d’eau, WC
Loué 550 € + 10 € de charges
F3 – 54,20 m² (RDC)
Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains
Loué 500 € + 10 € de charges
F3 – 54,50 m² (1er étage)
Entrée, séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains
Loué 500 € + 10 € de charges

Chauffage électrique (au sol)
Box extérieurs
Cuisines équipées

Revenus locatifs

Revenus mensuels hors charges : 3 620 €
Revenus annuels : 43 440 €

Rentabilité brute (Honoraires agence comprises): 9.24%

Les + de l’investissement

Immeuble entièrement loué
Aucun travaux majeurs à prévoir
2 bâtiments indépendants (gestion facilitée / revente possible à la découpe)
Typologie variée (F2 à F5) = risque locatif maîtrisé
Bon état général

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement immédiat.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 57490

Surface loi Carrez (m²) 582 m²

Nombre de chambre(s) 12

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 7

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Type de chauffage Au sol, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 11

Année de construction 1980

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 3 683 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.87.90.20.20

E-mail immo.lm@free.fr

Adresse

41, rue de la Houve 57150 Creutzwald

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