une maison d'habitation, un appartement indépendant de +/-140m2, d'anciens ateliers, dépendances et garages. Chacune des constructions de la parcelle présentent certaines particularités atypiques qu'explique le passé fonctionnaliste de l'ensemble- ancienne entreprise de BTP familiale-, l'emplacement de la propriété est intéressant, la demeure et ses dépendances offrent de multiples possibilités: que l'on veuille ici vivre en famille, y travailler, recevoir des amis ou installer un locataire dans l'appartement; ou encore diviser les espaces et le ré-attribuer, chacun trouvera sa place.

La propriété s'ouvre sur une cour, les bâtiments principaux, à savoir la maison d'habitation, les dépendances et les espaces dédiés à l'ancienne activité forment un plan en U.

L'appartement et les garages longent le côté droit du terrain en bordure du trottoir. La Maison: Blottie au fond de la cour, construite en pierre de taille et moellons, la maison est sans doute la partie la plus ancienne, d'une surface de +/-190m2 sur deux niveaux, c'est aussi celle dont l’intérieur est le plus surprenant de cachet avec ses sols en damiers, ses cheminées monumentales, ses poutres et menuiseries en chêne,...le bois y est omniprésent et donne au lieu des airs de petit château médiéval.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée, un wc séparé, un bureau, une chambre, un grand salon, salle à manger, une mezzanine accueillant un bureau, un petit grenier et un balcon, la cuisine équipée, un second couloir et wc séparé qui mène aux dépendances,,au jardin et à l’entrepôt.

Au 1er étage, un hall de nuit avec rangement dessert trois chambres et une salle de bain. L’appartement: Tout en longueur, il est au 1er étage et surplombe les garages, le local vélo et les caves. Il a conservé de jolis accents rétro, sa surface est confortable et l’appartement est très lumineux. Il se compose de 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un salon, salle à manger, une cuisine semi-équipée prolongée d’un balcon.

L’entrepôt-Atelier: Un bâtiment en annexe abrite les anciens ateliers et occupe l’arrière du terrain, il affiche des volumes important, un espace, brut et vaste de +/-360m2 au cachet unique et aux multiples possibilités, le passé artisanal et les « beaux restes » du lieu aidant, il est facile d’y imaginer deux ou trois appartements de style loft.

Les Dépendances: Deux petites structures à l’extérieur des ateliers servant auparavant de bureaux communiquent avec un espace de stockage couvert. De l’autre côté, un autre local fait office de buanderie et de cuisine d’été.

Cinq garages et deux cours intérieures complètent le bien.

A deux pas de toutes commodités (autoroutes, centres commerciaux,..), il est assez rare de trouver un bien réunissant autant de volumes et de cachet. Des travaux de rénovations sont à envisager mais le potentiel et les styles architecturaux atypiques des bâtiments permettent des aménagements allant du très classique ou plus moderne. L’ensemble pourra être idéal pour les investisseurs à la recherche de biens de charme à réhabiliter, un artisan ou une petite entreprise qui profitera de l’ensemble pour y installer son activité et sa famille.

Prix net vendeur: 580 000 €

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 4% soit 23 200 €