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Maison individuelle d'env 140m² hab sur un terrain de 492m² (constructible) comprenant deux appartement F3 d'env.70m² avec entrée individuelle: Un F3 entièrement rénové en 2022 comprenant: - Au RDC: une entrée, un sejour ouvert sur cuisine aménagée et une salle d'eau avec wc - A l'étage: deux chambres et un wc Menuiseries double vitrage pvc, sols murs plafonds neufs, salle d'eau neuve, chaudière individuelle gaz de 2017 loué depuis le 15/07/2022 à 430€/mois (habituellement loué 500€/mois) Un F3 à rénover entièrement (idéal pour déficit foncier) comprenant: - Au RDC: une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un wc - A l'étage: deux chambres et un wc Menuiseries double vitrage pvc, chaudière individuelle gaz de 2018 Un panneau publicitaire est sur le terrain et rapporte 700€/an Un garage une voiture habituellement loué 50€/mois Le terrain est constructible (idéal pour garages ou parking) et il y a une cave accessible par l'extérieur. Après travaux le potentiel locatif sera de 1100€/mois soit 13200€/an pour un taux de capitalisation de 9.73% sur une base à 128400€ (11% sur le prix net vendeur de 120000€)
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