Exclusivité

Nouveauté

Falck (57550)

5 pièces - 185 m²

Maison individuelle 3 chambres – Terrain 7,19 ares exposé Sud

247 690 €

Ref : 7075

A propos de ce bien

À Falck, maison individuelle de type F5 implantée sur un terrain de 7,19 ares orienté Sud.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une salle de bains rénovée en 2005 avec baignoire balnéo et douche, une chambre, un WC suspendu avec lave-mains installé en 2025, un dressing, une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte avec sortie extérieure et gaz bouteille) ouvert sur un salon et une salle à manger donnant accès à la terrasse équipée d'un store motorisé.

À l'étage :
Deux chambres (avec une partie couchage et une partie salon avec placards 6 portes, un dressing et une partie combles d'environ 7 m², isolée sous rampant.

Au sous-sol :
Un garage, un cellier, un atelier avec accès extérieur, une buanderie avec ballon thermodynamique, un dressing et un espace de rangement sous l'escalier.
Côté chauffage, la maison dispose d'une chaudière fioul de 2010 avec cuve de 1 500 litres, complétée par une pompe à chaleur installée en 2023.

À l'extérieur :
Terrasse, espace de rangement sous véranda et abri de jardin. Terrain de 7,19 ares exposé Sud.

Les + : terrain exposé Sud, 3 chambres, pompe à chaleur de 2023 , ballon thermodynamique, individuelle, dans une impasse.

Prix net vendeur: 245000€

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 5,4% soit 12690€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 57550

surface terrain 719 m²

Surface loi Carrez (m²) 185 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1948

Composition

Rez de chaussée

entrée 9 m²

Porte pvc

salle de bain 13 m²

Avec baignoire Balnéo et douche de 2005 + extracteur

chambre 14.80 m²

cuisine 17 m²

Cuisine équipée avec lave-vaisselle, cuisinière gaz butane, four, hotte avec sortie extérieure. Ouverte sur salon

dressing 6.50 m²

WC 1.8 m²

WC suspendu de décembre 2025 avec lave-mains

salon/sejour 22.67m² m²

salon/sejour 22.15 m²

avec passe plat ouvert sur cuisine et accès terrasse

terrasse 15 m²

avec store motorisé

Etage 1

chambre 28.40 m²

Chambre avec partie couchage et partie salon et placards 6 portes

chambre 21 m²

avec placards 6 portes, partie couchage + partie salon

dressing 7 m²

Etage -1

dressing 12 m²

Garage 20.50 m²

+ cellier + atelier de 10.71m² et accès extérieur

Chaufferie 18 m²

Chaudière fioul de 2010 + PAC de 2023 + atelier +une cuve de fioul de 1500l

buanderie 18 m²

ballon thermodynamique

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 690 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.87.90.20.20

E-mail immo.lm@free.fr

Adresse

41, rue de la Houve 57150 Creutzwald

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