Exclusivité

Coup de coeur

Falck (57550)

5 pièces - 110,59 m²

EN EXCLUSIVITÉ À FALCK - MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET GARAGE

133 500 €

Ref : 7047

A propos de ce bien

Votre Agence Immobilière LM vous propose cette maison individuelle de 1976, bien entretenue, sur un terrain de 701 m², à proximité de l'école maternelle.

D'une superficie d'environ 111 m² selon la surface de référence du DPE, elle comprend :

À l'étage : un séjour de 29 m², une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains.

Au rez-de-chaussée : deux chambres, un bureau, un garage de 24 m² et une chaufferie-buanderie.

À l'extérieur : un jardin avec abri.

Des travaux de modernisation et de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que des corrections sur l'installation électrique. Chauffage au fioul.

Raccordement à l'assainissement collectif déclaré conforme en août 2026. Diagnostics et rapport de contrôle disponibles à l'agence.

PRIX : 133 500 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS
Prix net vendeur : 125 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 500 € TTC, soit 6,8 % du prix hors honoraires.

DPE : G - GES : G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Diagnostic du 16 avril 2026 : 365 kWh/m²/an et 126 kg CO₂/m²/an.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 260 € et 4 480 €, prix moyens des énergies de 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez votre Agence Immobilière LM.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 57550

surface terrain 701 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1976

Composition

Rez de chaussée

Hall 6.33 m²

bureau 8.31 m²

chambre 10.40 m²

chambre 13.42 m²

garage 24.12 m²

Porte de 2012

Chaufferie/Buanderie 9.54 m²

Chaudière fioul + bois avec production d'eau chaude

Etage 1

entrée 10.42 m²

7.09+2.79+0.54

chambre 11.73 m²

WC 1.66 m²

Lave - main

salle de bain 6.41 m²

Baignoire + lavabo + branchement machine

salon/sejour 29.26 m²

23.50 + 5.76

cuisine 10.55 m²

Plaque vitro + four + lave-vaisselle + hotte sortie extérieure

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 133 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,8 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.87.90.20.20

E-mail immo.lm@free.fr

Adresse

41, rue de la Houve 57150 Creutzwald

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