Local commercial neuf à FALCK
Local commercial 73 m² – Falck
Idéal investisseur ou professionnel – Rentabilité attractive
INSTALLEZ VOTRE ACTIVITÉ OU INVESTISSEZ AU CŒUR DE FALCK
LOCAL COMMERCIAL NEUF – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Vous recherchez un emplacement visible, fonctionnel et clé en main pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable ?
Ce local commercial neuf de 72,94 m², situé en rez-de-chaussée sur la place du marché de Falck, offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle et valoriser votre patrimoine.
Description du bien :
Le local se compose :
- d'une pièce principale de 58,01 m² modulable selon votre activité
- d'un bureau indépendant de 9,60 m²
- d'un WC de 5,33 m² conforme aux normes PMR
Deux grandes vitrines de 3,16 m chacune assurent une excellente visibilité.
Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage individuel gaz au sol
- Électricité aux normes
- Aucun travaux à prévoir
Extérieurs et annexes :
- Deux places de parking privatives
- Possibilité d'acquérir un garage de 16,22 m² en supplément (10 000 €)
Environnement :
Falck est une commune dynamique et conviviale, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une clientèle locale fidèle et d’un environnement favorable au développement des commerces et professions libérales.
Données investissement :
- Loyer potentiel : 950 € / mois
- Charges de copropriété: 160€/Trimestre
- Revenus locatifs annuels : 11 400 €
- Prix du bien HAI : 137 800 €
Rentabilité brute estimée : 8,27 %
Un rendement attractif pour un bien neuf, sans travaux, dans un secteur à bonne demande locative.
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